マンションリフォーム
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関連Q&A
- マンションリフォーム工事の手直しの催促のしかたマンションのリフォーム業者のアフターケアの対応が遅いので困っています。うまい催促の仕方を教えて下さい。昨年の五月連休にマンションの書斎と子供部屋のフローリング工事をしました。その後半年ほどして子供部屋の床が床鳴りすることが判明し、業者に連絡をとりましたが、とにかく対応が遅くて困っています。連絡してから担当者が見に来るのに一ヶ月、その後連絡すると言って放ったらかし。対応が遅いと言ったら、別の担当者が来て、「工事をした業者に連絡をとります」と言って、また一ヶ月放ったらかし。もうすぐ施工から一年がたってしまいます。業を煮やしてＨＰ上の連絡先に電話したら「連絡をとりますので、少しお時間を下さい」と言って一週間経ちますが、音沙汰なし。妻は「ツイッターでお宅の対応が遅いことをふれ回るといってやれ」と言いますが、脅迫にあたるのではないかと思い、それは控えていますが。とにかく、のらりくらりで対応が悪い。クレームの電話を入れると「申し訳ありません」と口で謝るだけで、具体的な進展はなし。はっきり言って、告発してやりたいです。「リフォームのナ○ヤ○は、インチキ業者だぞ！」と。とても一部上場企業の対応とは思えません。このままではいつになったら対応してくれるか見当もつきませんが、泣き寝入りだけはしたくありません。50万円以上かかったのですから。そこで、なんとか業者を急かして、手直し工事を早くさせる方法はありませんか？プレッシャーをかける方法でもよいです。マンション管理士に相談するとか、公的な役所に告発するとか、どういった方法が可能でしょうか？教えて下さい。「早く工事に来ないと、ツイッターで対応が遅いことを暴露するぞ」と言ったら脅迫になりますか？
- ツイッター程度ではビクともしないでしょう。 見てる人が限られてるし多分そういう会社は 体質がそういったものでしょうから、なかなか難しい。 ですが、本気でどうなってんだ？お宅の会社は。。。(｀´）って怒鳴りこんでいくべきですよ。 ほったらかしにされて、「一週間経っても平気だよ あそこの家は」って思われてるんだから、あなたも少しは本気モードを出してみたほうがいい。 待っても待っても来ないじゃなくて、来た時にいつ次は来るのか？あるいはいつその連絡がくれるのか？ もしも、来なかった時にはどう責任とるのか？ 複写式の書類に書いてサインしてもらいなさい。 後は会社の社長だせって言って乗り込むくらいかな。結論 怒り方がやさしいのが相手を付け上がらせる原因。 冗談じゃねーぞこの野郎～ くらい怒ってもいいくらいまできてるよ 私は大手どころか 個人でやってるリフォーム屋ですが、父の代からの創業50年で地域密着型でやっています。 そういうところの方が安心だよ。 何かあっても近いからすぐ行けますしね。 ＾＾
- 築１３年８０㎡弱のマンションリフォームを１月に行う予定です。価格は適正でしょうか？時間がなく、相見積もりを取れません。交渉の余地がある所がありましたら教えて頂けると有難いです。クロス(全室・廊下) 272000フローリング(３室・各10㎡、リビング、廊下) 558000和室(６帖)畳・襖・ 63000浴室 浴槽入替 77000給湯器入れ替え 268000トイレ(節水型入れ換え) 144000クッションフロア(トイレ・洗面) 27000ハウスクリーニング 60000諸経費 100000総額で１６０万円ほどです。
- お住まいの地域や品質や材質などで 値段は違ってきますので一概には言えませんが リフォーム業者でなくても 直接注文できるものは 別にするのもいいと思います。私は２年前に全リフォームしましたが 給湯器はまだ使えているので交換しませんでしたが 先月メールBOXに入っていた地元のガス会社のキャンペーン広告で 国内有名メーカーの省エネタイプの定価２６万円以上の商品を 税工事費込みで７万円弱で取り替えと言う事だったので 実物を見に行き その場で注文して在庫が入荷した数日後に工事完了しました。 タイミングもあるかも知れませんが まだ当分使えそうなら マメに広告等チェックしてキャンペーンとか待ってみるのもいいかも知れないですね。私は全体の壁の半分程塗り壁にしたり フローリングの材質にも拘ったので 単純比較はできませんが 給湯器以外は特に高いとは思いませんが、、、、、他の方の意見聞ければいいですね。地方都市在住ですが ご参考になれば嬉しいです。
- 中古マンションの購入を考えているのですが、値切ることって可能ですか？現在、32歳の会社員です。築16年、約900万のマンション（リフォーム済み）をインターネットで見つけて購入しようかと考えています。頭金は100万で60歳までローンで返そうと思っています。質問１、値切ることは可能でしょうか？質問２、仮に可能としたらどのように交渉をすればベストでしょうか？詳しい方いたら教えて下さい。よろしくお願い致します。
- 経験豊富な仲介業者です。1.値引き交渉はぶつけてみないとわかりません。1割2割下がる事もあれば一円も下がらない事もあります。ある程度パターンもありますが、一概に言えないです。2.売主は業者？それとも一般人？※業者なら損得で、一般人なら個人的事情や感情が判断の根っこになりがちです。また、貴方の担当（窓口）は物元業者？それとも客付業者？経験や力量は？※担当者の力量や相性は一番重要です。必ずしも物元が良い訳ではありません。エリアの相場は？エリアの物件の動きは？その物件の人気度は？販売期間は？競合物件の内容は？※こういう要素はお客さんにはなかなかわかりませんよね。・・・900万円でリフォーム済みの物件は安めの部類だと思いますが、資金計画を鑑みると貴方の希望する値下げとは、必要なものではなく願望ですよね。業者の立場からは、お客さんの付け焼き刃の理論武装や中途半端な経験知識からの意見は、むしろマイナスになるかと思います。どうしても欲しければ値引きにあまりこだわらないのが肝要とも思います。他に購入を検討中の人がいたら、貴方が値引きにこだわると買いそびれてしまう可能性も。担当者を味方につけて強力な協力者になってもらうのが一番の早道かと思います。担当者が頼りなかったり不誠実だったら、上司や別会社に相談することもありです。
- マンションリフォームについて。 室内ドアとドア枠交換は大工ｏｒ建具屋？ちなみに高さを出したいので上の壁を少し壊します。（壁は石膏ボード？）リフォーム業者にまかせるするべきか意見を下さい。
- 既存枠を外すためには、少なくとも片面（部屋の中側or外側）の壁を枠から50cm（左右共）は解体する必要があります。また、高さを高くするのも、枠の高さピッタリに開口するのではなく、左右と同様に最終的な枠の高さプラス50cm（下地の状況により変わります）は開口する必要があります。今回の作業を職種別に分類すると①解体…大工②下地造作…大工③枠取付…建具屋④プラスターボード補修…ボード工⑤扉吊込み…建具屋となりますが、全てやってくれる大工サンもいます。この時点では、大工サン（全てやってくれる人なら…の条件付）に頼めば十分です。しかし、最後に肝心な⑥クロス貼り…クロス屋が残っています。クロスは、解体部分だけ新しく貼って済めばよいのですが、多くの場合、その一面全てを貼り替えないといけない（ツギハギになってキレイでない）ものです。運良くあなたの知り合いに、クロスまで貼れる大工サンがいるなら別ですが、大切な仕上げ工事なので、やはり専門の職人に頼むのがよろしいかと思います。ということで、お勧めは【リフォーム屋に頼む】です。ボク自身リフォーム屋ですが、仮に今回の工事を依頼されたとしたら、大工サンや建具屋サンのみには作業させません。器用な大工サン＋クロス屋サンです。ちなみに、マンションとのことですが、開口高を上げるのは本当に可能なのでしょうか？図面や現場調査で確認済みならよいのですが、躯体の状態によっては不可能または大掛かりな工事となる場合もありますので。
- マンションリフォームについて。中古マンションのリフォームを考えています。こんにちは。マンションリフォームについてお教え願いたいと思って投稿しました。現在の住まいは1985年に新築で購入した3LDK70m2のマンションです。築25年を経て、なにもしていないので部屋の中はかなりガタガタの状況です。数年前から戸建への住み替えを検討していて、それと同時にリフォームして売却を計画していたのですが、事情があって当分すみ続けることになりました。そこで思い切って全面マンションリフォームを考えたいのですが、どのくらいの予算が必要なものでしょうか？壁紙の全面張替えはもちろん、ドアや壁も子供が暴れたときに穴があいたりしてボロボロです。浴室（浴槽も含め）、キッチンも全面的に変えたいと思います。また最近は悪徳リフォームも増えており、慎重にならざるを得ません。住まいは東京なのですが、マンションリフォームの優良な業者選びのポイントなども教えていただけたらと思います。
- 築25年ですと、同じマンションでリフォームされた方がいらっしゃると思いますが、どうでしょう。その方にいろいろお話を伺うのが、予算や業者選びの一番のポイントになると思います。全面リフォームとなると、首都圏またはこれに近い都市ですと、現状スタイルのままでリフォームするなら平均で300万からと言うところでしょうか。壁紙にしろ、キッチン、浴室にしろ、値段のランクがあるので、いいものを入れようと思ったら、当然予算は高くなります。5年前にリフォームした者なので、参考になるでしょうか。 間取りを多少でも替えたいとか、和室を様式にしたいと言うような変更があれば＋αとなります。また壁紙１枚とってもグレードが色々ありますし、キッチン等も価格帯は色々です。一番安心して発注依頼できるのは実績の多いリフォーム店さんです。今までの経験で色々なアドバイスも受けられますから。私がお願いした業者さんを紹介しておきます。http://www.cedarcreate.com/ 世田谷ですが、我が家はいい仕事していただいて満足してます。
- マンションリフォーム相談会におけるアンケート用紙の作成。小さいながら、リフォーム工事を請け負う会社を経営しています。今回、細々ながら培って来た功績が認められ、とあるジャンボマンションで、「リフォーム相談会を開催してくれ」の依頼を頂きました。小規模なマンションでの相談会は経験があるが、500件近い世帯があるマンションでの相談会は初めてでして、事前に広告及び機器の設置等は考えているのですが、何人来て頂けるか分りませんが、多数来て頂いた時に相談がスムーズに運べる様、来場して頂き相談の待ち時間に、リフォームする箇所・トラブル・故障の問題・金額・予算・工事にあたっての不安要素・・・等を盛り込んだアンケート用紙を作成したいと思っているのです。ですが、文頭の書き出し及び形式が把握出来ていません。見やすく・単純かつ具体的に内容が把握できるアンケート用紙の作成の仕方・作成パターンを教えて下さい。宜しくお願い致します。
- ネットにも出ていますが小難しい事も書いて有るのでご自分なりがよろしいかと思いますが。当社も建設、リフォームをやっていますが今回のような場合、共同購買がヒットした実例が有るのでオススメします。お客様も喜んで頂けるので。大変でしょうが頑張って下さいね。
- マンションリフォームこの度、築20年のマンション３ＬＤＫを購入しました。仕事柄、全く知識なく、リフォームしてから、住みます。オシャレな感じにしたいと思ってますが何がオシャレなのかも分かりません。仕事は、営業の為、飲み屋に行くことも多く、飲み屋の内装はいつもオシャレだと、憧れてます。子供2人います、例えば、床などは、友人、身内も皆、木目調の家ばかり、私は、黒の床、妻は、マーブル茶色美容室みたいな感じを好みます。折角リフォームするなら、人と、違うデザインにしたいと思いますが、お詳しい方、アドバイス下さい。避難される方は、ご遠慮下さい。私達は今から新しい生活を送るので楽しみですが、失敗したくないけど知識がありません。ホテルみたいなゴージャスな感じにも憧れますが、自宅はオーソドックスが、良いのでしょうか？お仕事柄専門家の意見を聞きたいですm(_ _)m
- 建築士の資格を持ち大工してます。デザインに関しましては、色んな雑誌や専門誌、またネットを見て気に入ったデザイン写真を集められはいかがですか？ まずはそれをご夫婦で相談されながら全体像をお決めになられたらどうでしょう？ご自分達の意見や理想像がはっきりしてない段階で建築士やデザイナーに依頼するとプロ側の意見に染まりやすいと思います。いい家の判断はあなた方ご家族がする事です。好きな様にわがままになさっていいと思います。私達専門家はそのわがままを真摯に聞き、住まいとして不便がないよう納めるのが仕事と思ってます。参考になれば幸いです。
- ビルトイン食洗機・・・浅型？深型？中古マンションリフォームするにあたり、今キッチンを検討中です。食洗機をつけることになったのですが、浅型と深型で今悩んでいます。インターネットなどで調べてみて、大は小を兼ねる・・・で、絶対深型！！と思っていたのですが浅型でもいいかな～なんて気持ちが揺らいでいます。【懸念事項】・今回マンションリフォームは５年～１０年後に売却予定で、一生モノではない・深型にしようとするとキッチン自体のグレードを上げる必要があり、値段が上がる （バリュータイプのものには深型はつけられない。。。が、浅型はOK）・売却予定なら深型の方が売りやすい？・使いやすそうなのは深型！浅型の食洗機を使われてる方いますか？もし、快適に使用できているなら浅型でキッチンの値段を下げたいな・・・と思ってます！
- 浅型の方がおススメです★理由としては浅型タイプは食洗機の下部は引出し収納として仕様出来るのでキッチン自体の収納量がアップします。（深型は点検スペースの為使用不可）又、食洗機本体の容量も浅型で約４～５人分は洗える計算になっているので充分かと思います。機能面でも近年パナソニック製やリンナイ製で浅型でもかなり充実した機能が搭載してるので浅型で検討されたほうがいいかと思います。
- 中古マンションのリフォームについて。築14年の24階建てタワーマンション（大手）を購入検討中です。リフォーム内容の相談に入ったところ、床のフローリングを無垢にしたいと伝えると、遮音の問題で難しいと言われました。不動産業者によると規約に特に詳細はないが、L45以上の遮音は必要になってくると。そのマンションは床暖房がなく現在のフローリングの下はすぐコンクリートだろうとのことで、防音処理が出来兼ねるとのことなんです。10cmほど高さを上げる必要があり、そうすると、廊下も底上げしないといけないので、かなりの大掛かりな工事になるらしいです。もともと天井はそんなに高くないので、それもちょっと気になります、、しかし、フローリングにはこだわりたくて、どうしてもそこが譲れないんです。何社かリフォーム会社は当たるつもりなので、他社にも確認はしてみるつもりですが。。無垢のフローリングにするためにはどのような遮音処理が必要ですか？詳しく教えていただけるとあり難いです。ネットでもマンションリフォームやリノベーションでよく無垢材フローリングにしているのを見ます。築３０年とかもありますし、皆さんどうやっているのでしょうか？また、ネットの施工事例で、無垢材で遮音規制対応仕様とかかれたものがありました。遮音L45クリアできるような遮音規制対応の無垢材などあるのでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。
- 今年、中古マンションを買って、無垢のフローリングにしました。うちもいわゆる直床でした。LL40の防音マットを敷いて、その上に無垢のフローリングを敷きました。一応LL40ということでしたが・・・・・・入居してすぐに下から苦情が。足音がうるさいと。結局、今は、フローリングの上にスポンジマットを敷いています、フローリングなんて見えませんよ。浮き床工法、いわゆる二重床にして、その中にグラスウールなどの吸音材を詰め込むのが一番いいらしいですが。それだと確かに10cmぐらいは床が上がるでしょうね。はっきりいってマンションに無垢はやめたほうがいいと思います。小さい子供がいるなら、もう完全にアウトです。確かに雑誌とかで無垢のフローリングがかなり取り上げられてますよね。でも、肝心の防音とかについてはあまり触れられていません。その業者はある意味、良心的だと思います。ちゃんと遮音が難しいといってますからね。適当なところは、構わずやってしまいます。マンションの防音トラブルをよく知ってるところは無垢は勧めないと思います。あと、LLというのは軽量衝撃音の基準であって、足音などの重量音はLHです。でも、LHはマンションのコンクリートスラブによります。かなり分厚くないと無理でしょう。下とのトラブルは面倒です。ほんとに嫌になりますよ。
- マンションリフォーム。中古マンションのリフォームに詳しい方！中古マンションだと新築に比べて立地条件がよく面積を大きいので、中古マンション＋リフォームで自分好みの住まいにしたいと考えています。しかし、リフォームの相場がいまいちわかりません。だいたいの予算が分かっていれば、リフォーム会社選びや全体の予算立てにも役立つので詳しい方、教えていただければ本当に嬉しいです。東京です。マンション（築20年）、専有面積84m2現間取り→４ＬＤＫ（LD(16帖）・和室（4.5）・洋室1（6）洋室2（5）・洋室3（5）（希望リフォーム）★ＬＤＫに隣接している和室をＬＤに一体化★和室にある押入れはクローゼットに★ＬＤＫ（和室は一体化したとして省略）を含む他洋室(3)部屋＋廊下のフローリング張替え★全室壁紙張替え★洋室(3)部屋・リビング・トイレ・洗面所の入り口ドアの色変え★キッチン（下の収納部分）に食洗機を取り付け以上のリフォームをすると、だいたいいくらくらい用意しておけば良いのでしょうか？その他、リフォーム会社を選ぶポイントや注意点など教えていただければ助かります。 私たち新米夫婦には高い買い物ですし、今までコツコツ貯めてきたので失敗は避けたいです。ニュースなどでリフォーム詐欺などの話しを聞くと不安でたまりません。よろしくお願い致します！！
- 総額は設備品や仕上げ材で大きく変わってきます。マンションリフォームを成功させる一番重要なポイントは業者選びではないでしょうか。 我が家のリフォームお願いしたところを紹介しておきます。シーダークリエイトさんですhttp://www.cedarcreate.com/これは個人的な感想で、良かった業者さんなので、以下の条件を元にご自分で業者さん選びをした方が良いと思います。戸建と違いマンションリフォームでは工事後に見えなくなる部分の手抜き工事を見つけにくいです。また「思い通りのリフォーム」がそのマンション構造を痛めてしまう場合が結構あります。間取り変更、床の変更、水回り変更を考えておられるなら慎重に越したことはないです。 （業者選びの参考）(1)自分から進んで竣工図を調べて、構造上無理のないプラニングしてくれる※竣工図はマンションが建った時の図面。給排水間の回し方や構造壁などが解るので、プランが問題ないかわかる。(2)建築士がマンションリフォームのプランを打ち合わせしてくれるところ。建築士の資格を持っていないリフォーム業者も存在します。(3)契約時に詳しい図面を提出してくれる。平面図以外に、仕様書など、できるだけ契約内容を明示してくる業者がよいです。見積書だけでは不十分です。工事前、後の変化が解るような親切さがある業者がよい。3Dなどにしてくれるとわかりやすいですね。(4)建設業の許可がある(5)地元で長年続いてる業者※長年つづいてればアフターケアも期待できます。逆に常に社名が変わったり、しょっちゅう引っ越してる業者は注意です。業者さんの目星がついたら希望額内で収まるように2〜3社から概算見積を貰い、最終的に予算で納めるために設備品や仕様を検討します。設備品は仕入れ先の力関係（メーカーとの）で仕入れ額が1〜2割変わります。以上です。参考になればよろしいのですが。
