新築マンション
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関連Q&A
- マンションのＢＳ放送について友達が最近新築マンションに引っ越ししました。ＢＳも見れるとのことでテレビ用のケーブルしかなかったため、早速電気屋さんで事情を説明し必要なケーブルを購入。その後、壁のテレビ端子にＴＶ接続ケーブル接続→購入したケーブルに接続→ブルーレイのチューナーにテレビ用、ＢＳ用に接続→テレビに接続と接続は完了。そしてテレビの初期設定にてＢＳ／ＣＳアンテナ設定を試みますが接続できませんと表示されます。何か間違っているのでしょうか？？ケーブルの接続は間違いようもないようですが・・・。困っているようです。早急かつ機械音痴のためわかりやすくお教えください。よろしくお願いいたします。
- 貴方の質問文は・・・・非常に混乱しますね！！ＴＶ用のケーブル・・・？＝多分、地D端子接続に使用している同軸線・・・ですね。購入したケーブル・・・？＝多分、地Ｄ/BS・ＣＳ分波器ですね。・・・で・・・従来は・・・壁端子・・・・レコーダーの地Ｄ端子IN・・・・OUT・・・・ＴＶの地Ｄ端子・・・だった筈です。今回は、壁端子・・・・分波器・・・・地Ｄ、ＢＳのコードを・・・レコーダーの各端子IN・・・・OUT・・・・ＴＶの各端子・・・・ですよね！！この接続で・・・・地Ｄは・・・OKで、ＢＳのみ視聴出来ない。且つ、壁端子からＴＶのＢＳ端子へ直接接続してもＢＳは視聴出来ない・・・のですか？・・・・で有れば・・・マンションは・・・CATVでのＴＶ受信ですね！！。地Dは・・・パススルー伝送ですので・・・・機器側では・・・・CATV受信で・・・・受信設定をした筈ですので・・・・・・・レコーダーもＴＶも受信出来ます。ですが、ＢＳ・ＣＳは・・・市販機器のチューナーで受信出来ない・・・・トランスモジュレーション伝送な筈です。ですので・・・・CATVでは専用チューナー（ＳＴＢ）・・・が必要になります。別途、ＳＴＢ契約となり・・・・ＳＴＢからＴＶへはHDMI端子接続に成り、レコーダーへは・・・ＳＴＢの３ピンOUTの外部接続に成ります。ですので、デジタルハイビジョン画質での録画は出来ません。ハイビジョンで録画したいので有れば・・・・STB+ＨＤＤレコーダーのレンタルが有る筈ですので・・・・CATVに確認して下さい。ベランダ方向が・・・午後２時頃の太陽方向にあれば・・・・ＢＳアンテナでの受信が可能です。金具付きのＢＳアンテナは￥１０，０００以下で有りますので・・・・この方が安く、便利ですよ！！
- マンションの低層階のメリットを教えてください。今度、１０階建ての新築マンションに引っ越す予定です。 僕が契約しようとしているのは３階角部屋なのですが、 マンションの空き状況の図を見るたびに あと＋1,000円出せば９階（角部屋ではありません）までいけるのに 角部屋でなければ同額でも５階までいけるのに 本当に３階（低層階）でいいのか！？と毎日、自問自答しています。 マンション住まいの方、低層階で良かったこと、低層階の魅力などをぜひ聞かせてください。
- 場所によりけりだと思いますが、低層階のメリットは、エレベーターを使わなくても、階段で移動が出来る事と、地震等の際に揺れが少ない事だと思います。今、電力不足で、計画停電等が有った場合、高層階から、一階へ行き来きするのは、しんどいですからね。意外と高層階に住んでいても、窓の景色は見ないことも多いですし、風なども強くなりますから、住む部屋の近くに他の家が無ければ、良いと思います。関係無いと思いますが、角部屋は、隣が居ないので、気兼ねする必要が無いと思いますが、意外と夏暑く、冬寒いって言うことも有るので、自分は、上下、左右の真ん中の部屋の方が過ごしやすい気もします・・・自分が部屋を見てみて、ここが良いと思う所が一番良いと思いますし、契約をしてしまったら、変更ができませんから、良く考えられて、選ばれた方が良いと思います。
- 年末前に新築マンション購入しました。入居前の点検、でフローリングに修繕箇所が有り（軋みの音が酷い）担当者に伝えたところ、「冬だから縮小して音が出る」と言ってましたが、暖かくなった今でも軋みが酷いままです。以前に担当者に軋みを直すとなったら数週間はかかるらしく、その間は家を出なければいけません。そこで質問です。直すとして、家を出てホテル等に泊まってる間は経費は請求出来ますか？若しくは、直さずに損害金として請求出来るでしょうか？回答、宜しくお願いします。m(__)m
- >直すとして、家を出てホテル等に泊まってる間は経費は請求出来ますか？ 修理をしないと居住することができない状況であり、ホテル以外に宿泊する場所がなくてやむを得ずホテル等に泊まっている間の経費は請求できる。>若しくは、直さずに損害金として請求出来るでしょうか？これも同様に、直さないと居住できないものであれば損害金として請求できる。つまり、居住するのに耐えない、住むこことができない場合に限ると思われます。法律みたいな言い方をすれば居住の目的を達することができない場合ということになります。フローリングのきしみは実鳴りというのですが、施工ミスや施工方法によりおきるケースなどが原因です。修理を売主側にさせることはできますが、家を出ている期間の宿泊費用は、相手方とこ交渉になるでしょう。実家が遠方にあり、そのため宿泊する場所もないのでその部分を費用として請求するということですね。
- →質問のページの右側に出るPRのことなんですが。。マンションの広告がやたらと多く出るんですが、ぼくはいま新築マンションに興味を持っているんですけど、何らかの情報から、個人の志向に合わせてPRを出しているということはあるんですか？それともたまたまのことでしょうか？教えてくださいお願いいたします。
- その人の個人データが反映されている可能性はあります。Ｙａｈｏｏは数年前からこの広告方式を採用しているので。マンションの広告という具体的な絞りまでいくかはちょっと疑問ですがＹａｈｏｏ内で別のサービスで問い合わせたり購入したりという情報は反映されると思います。
- 水道のハンドルの部分についての質問です。自宅のシステムキッチンのハンドルは、上にあげるほど水量が多く出るタイプです。新築マンションに入って丸５年なのですが、細く水を出そうとすると、ハンドルが一番下まで下がって水が止まってしまいます…。ハンドルが壊れてしまって、交換が必要…等々、お分かりになる方いらっしゃいましたら、是非教えて頂きたいです。ハンドルを一番上に上げていれば下がってくる事は無いのですが、少しだけ水を使いたい時はかなり不便で、常に全開だと水道代がばかになりません…。何卒よろしくお願いいたしますm(_ _)m
- シングルレバーの場合、中にカートリッジが入っているのでこれを交換すれば直ります。但し、簡単な場合と、難しい場合があるので出来れば設備屋さんに依頼した方が良いと思います。マンションの管理組合か管理人に、出入りの業者いないか聞いてみてはどうでしょうか？カートリッジは5～8000円ぐらいで、工賃も同じくらいだと思います。ＴＶ、ラジオＣＭも暮らし安心○○○○○はお勧めしません。もし、自分でやる場合、絶対元栓止めるの忘れないで下さいね。
- 分譲マンションの騒音問題。管理人を通すか直接言いに行くか。管理人に伝えた場合は張り紙しか対処がないようです。深夜に風呂の音が響き、困惑しています。ドカンドスン音やイスをガガーッと引きずる音です。上階は最上階なので、どれくらい響いてるかわかっていないと思われます。逆の立場なら、下階の人からの苦情は、直接言いにきてほしいですか？それとも張り紙や、チラシで伝えてほしいですか？2ヶ月前に引っ越しをし、挨拶に伺った際に上階は良いかただったので、直接伝えにいこうと思っていますが、どう思われますか？新築マンションになります。よろしくお願いいたします。
- ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の辻と申します。【補足について】補足情報、ありがとうございます。上階の方との関係が良好なままにできそうであれば、直接言いに行かれてもいいと思います。ただ、一般的な注意文を掲示する分には（下記に詳細記載）、後日お願いに行かれても、悪い関係にはなりにくいのではないかと思っています。一般的によく見られる張り紙について、補足しておきますね。●張り紙の文面は、管理会社が雛形を持っていることが多く、それを使用することになると思います。「音の相談が何件か寄せられてきています。家具を引きずる音や、お子さんの走る音にはご注意ください」というような、良くも悪くも、誰にでもあてはまりそうなことが書かれるでしょう。もし、どんな書かれ方をするのかご心配な場合は、組合・管理会社に伝える際に、「自分が言いつけたようになって、上の方に嫌な思いをさせてしまうのは避けたい」ということを付け加えておかれるといいのではないでしょうか。ちなみに、私の経験上、分譲マンションでは、ほぼ１００％と言ってもいい割合で「騒音に関する注意文」が掲示されたり、各戸投函されているように思います。（引き渡し後、日が浅い新築マンションでも珍しくありません）どのマンションでも音が聞こえて気になる方が複数いるということですので、もしかすると同じマンション内で、すでに管理会社に相談を寄せている方がいてもおかしくはないかもしれませんね。こういったことを考えると、個人的な見解になってしまいますが、どのお宅でもあてはまりそうな注意文が掲示された後、直接お願いに行かれても、「あの人が言いつけたのね！」とは思われにくいと思います。●ちなみに、最近の分譲マンションで、上階のお風呂の音が聞こえるというのは珍しい事例です。こちらについては、売主（不動産会社）のアフターサービス部門に、一度相談されてみてはいかがでしょうか。--（以下、補足追加前の回答）-----------------------------私が上階の住民であれば、人に迷惑をかけていることを知らないままなのは嫌なので、教えてほしいです。ですが半面、こちらが迷惑をかけているとしても、突然直接言いに来られたら、ちょっと「ドキッ」として身構えてしまうことでしょう。このことをきっかけに上下階の住民の仲が悪くなってしまうのは、言いに行く側も言われる側も、双方望んでいないと思いますので、その後の人間関係を考えながら、アクションを起こしていくことをお勧めしたいと思います。【まずは、対象を不特定にして知らせてみる】ご質問にも書かれていますが、管理組合の理事会（または管理会社)に伝え、居住者用掲示板などに貼り紙をしてもらいます。通常、管理組合が張り出す貼り紙は、「みなさん気をつけましょう」と、対象人物を特定しない告知であるため、上階が当事者だと気づかない可能性もありますので、少し歯がゆく感じるかもしれません。ですが、マンションの居住者の中には、「初めてマンションに住むので音が伝わるとは思ってもいなかった」という方もたまにいて、貼り紙をきっかけに家具の脚に保護材を貼ったりすることもありえます。この方法のメリットは、当然、上階の方にhimerinnnさんが気になっていることを特定されないことです。「上の方に伝えたいけど、文句を言いに行くみたいで気が引ける・・・」という場合にお勧めです。いずれ直接言いに行くことになるとしても、まずはこの方法を試してみるのはいかがでしょうか。【気づいてもらえていないようであれば、直接伝えに行く】直接上階の方に伝えに行けば、確実に、音で困っていることを伝えられます。ですが、伝え方によっては、「下の人に注意されてしまった」「文句を言われた」と上階の方が思うこともあるかもしれませんし、伝えに行く側も、それが気になると思います。ですから、直接伝える場合のポイントは、まずは「お願いする」というスタンスで行くことでしょう。どういう言葉づかいをするかということより、「相手に悪気がない以上、責めないようにしよう」という気持ちを持つことが大切です。音が聞こえてくるのは、生活していて非常に気になって辛いと思いますので、早く改善してもらえるといいですね。上階の方に、マンションは音が伝わりやすいことが、上手に伝わりますように！
- 住宅ローンの借り替えについて質問です。新築マンションを3年前に35年ローンで買いました。10年固定、金利2.7%で3300万を三菱UFJで組みました。まだ3000万円ほど残っています。しかし、最近の低金利で他行ではもっと安い金利が目立ち、借り替えをしたほうがいいのではと考えています。いろいろネットでシュミレーションをしてみましたが、諸費用を考えるとあまり効果はないのではと考えてしまいます。銀行に相談しに行こうとも思うのですが、知識が乏しいので、口車に乗せられそうです。経験のある方、専門の方アドバイスお願いします。
- yyamabikooさん5当然、借り換えするほうが得しますよ。今なら、借り換えしても、固定10年で1.5%以下ですよ。諸費用入れて計算して見てください。返済総金額がかなり格安になりますよ。注意したいのは、固定10年後の年金利がいくらかを把握して置く必要があります。住宅ローンの取り込みの為に、各銀行でかなり金利の値引きをして低金利を謳っていますが、10年後の金利設定が高いと返済総額にかなり差額が出てきますよ。銀行に相談に行った時は、完済までのシュミレーションをしてもらうことです。決して、10年間の返済差額で惑わされることのないように。それにしても、この超低金利の時なのに、固定10年で2.7%は無いでしょうね。
- トヨタ自動車の期間従業員の扱いは最悪だとネットでは言われてますがそんなに悪いのかな？入社翌月末まで在籍すれば１０万食費手当てや経験者手当て荷物送料代旅費は片道四万６ヶ月在籍で５万寮費水道電気タダ寮新築マンションの場合もあり各階にウォシュレット付きトイレ洗濯機満了い料金 ３０万くらい残業なしでも半年で軽く１００万たまるゴールデンウィーク など長期休み部署に配属されたら期間満了まで上司にいじめられたと聞いたが実際はそんなことないむしろ社員のほうが上司から毎日ぐちぐちいわれていた
- 国民性なんですかね。すぐひとっくくりにするからでは？そのいやな思いした人が、その担当者だけなのかもしれないのにすぐ「トヨタ自動車」と大きくくくって批判しているからでは？全部が全部確認したわけでもないのに。ネットの情報なんて、その書いた人の主観で書いています。また、その人の元々の考え方なんて当然こちら読み手はわかりません。偏った考え方かもしれません。その人の租借力がないだけで、誤った情報かもしれません。誤解から生まれた情報かもしれません。なんにしてもそのまま受け取るのは危険です。マスコミの情報にしてもそのまま受け取るべきではないです。必ず、受け取ってからその情報を自分なりに考えた上で、旨趣選択すべきです。マスコミの情報であっても。マスコミは、昨日のフジTVでないですが、自分たちの考えを押し付け誘導しています。ま、それはそれとしてなんにしてもそのまま受け取るのは危険ということです。
- 免許証のコピー？新築マンション本契約前のキャンセルで、申込金の返金に免許書が必要だといわれました。新築マンションを本契約直前でキャンセルすることになりました。手付金（申込金？）を入金したのは私とは別住所に住む母で、その際200万円と多額だったので窓口で免許証をみせて入金したそうです。このたびキャンセルということになりお金は返ってくるそうですが、キャンセル手続きのときに、口座のわかるものと免許証を持参してくださいといわれました。本人確認という意味合いかとは思いますが、母親の免許証のコピーなどを要求された場合、母親の住所が相手の不動産屋にわたることになります。そちらの会社は投資用マンションなどを多く販売しているそうで、今後その個人情報がどのように扱われるのか不安です。コピーは拒否することができるでしょうか？返金にはコピーはやむ終えないと考えたほうがよいでしょうか？
- 申込金が２００万円とは常識外であり、契約前の手付金も同じく常識外ですね。一体どこのデベか知りたいです。それはいいとして、２００万を誰の名で業者に振込んだのか、また、誰宛に返金されるのか不明なので答えにくいですが、不安になるのは考えすぎだと思います。こう言ってはなんですが、業者としては契約をドタキャンするような客とその身内とは二度と関わりたくないはずですので。【補足について】それでもあまり心配することはないと思います。万が一しつこくされるようなら本社の『お客様窓口』にでも苦情を言えば一発ですよ。とにかく今は２００万の返金が大事ですので我慢しましょう。
