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クロスの単価について。この度中古マンションを購入することになり、リフォームをすることとなりました。今日は不動産屋で売主の方と手続きをかわしてきました。その後、その不動産の人から提携のリフォーム業者でかなりざっくりと取ったリフォームの見積りを頂きました。クロスの張り替えが㎡/2100円となっていたのですが、高くないでしょうか？クロスの種類も色々あって、物によりだいぶ差が出てくるであろうとは思うのですが、見積りって大概安めに出すのでは？と思うと、選べば更に高くなるのか？と不安です。とりあえず業者に聞いてみる他ないのでしょうが、安いクロスや多少良いクロスなどの相場を知りたいです。ちなみにフローリングは㎡/7800円なのですが、これももしや高いのでしょうか？何か少しでも分かる方、宜しくお願い致します。: 高いと思います。通常量産クロスでm2単価800～1000円剥がし処分で+200円位ですよ。1級クロスだと+200円位ですので都心部で高くても1500円位じゃないですかね！但し、不動産屋が間に入っているのでマージンが入っているから高いと思います。フローリングはピンキリですがから何とも言えませんがふつう合板フローリングm2単価5000～6000円位ですかね。ご参考までに！

夫４２歳年収４５０万私４２歳パート７０万子供中１小４２年後に２３００万前後の中古マンションを購入希望現在公営住宅に入居しています。家賃が安い事や私がパートを始めたので生活に余裕ができた。続くその反面家賃が上がります。（主人の会社が大手に吸収され待遇もアップ）私は扶養のギリギリまで働きたいが家賃が上がるのでセーブしている。今住んでる町は、生活環境が悪く、老後をここで過ごすことに不安を感じてきました。そこで漠然と中古マンションは買えるのか？という疑問を感じました。購入を考えたことが全くなかったので未知の世界です。１、２３００万前後の中古マンションを頭金３００万（残り４００万）で、ローンを組むとことは可能でしょうか？その時の生活はどのようになるのでしょうか？２、それともこのまま貯金を増やし子供が独立したとき、小さい住かを見つけるのが良いか？３、今の状態で我慢してちょっと余裕のある老後をすごすどれが一番ベストだと思いますか？主人は、中古マンションを買いたいそうですが、私はこれからの生活が心配です。: 建築士です。ご主人の待遇ＵＰとありますが、経営が苦しくなれば逆に貧乏クジを引く可能性もあるのではないでしょうか？この不安定な時代にリスクを侵して大きな買い物をする事に不安は感じませんか？マンションでも戸建でも経費は掛かるし維持費も掛ります。お子様にもこれから教育費が掛りますしまずは子育てが終わるまで現状維持して選択時期を迎え、余裕のある老後を目標にした方がいいと思います。仮に将来、お子さんと同居という事にでもなれば資金を出して住宅購入するとかの選択も出てきますし、孫が出来ても生活にキュウキュウとしていては嫌われますしね（笑）高校生になると部の活動費、修学旅行費だけでもトンでもなくお金が掛かります。その上、進学積立、入学すれば仕度にも部屋を借りるにも100万単位で節目にはお金が必要となります。まず家族のライフサイクルをシートにして節目（マイルストーン）をご検討下さい。42歳（男性）の平均年収 538万円らしいので、世帯年収で420万と平均的と云えますから年収の5倍程度の物件までは狙えますが、25年ローンは年齢的に無理ですから、20年ローン（定年延長65歳と考えて）で均等払いの場合15万にもなりますから子育て世帯では厳しいと言えると思います。

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